1528 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 216,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
48028765687906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 417 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 562 311 $ Poids 74 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 268 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 371 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 512 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 679 $ Poids 39 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 844 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 887 $ Poids 25 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 081 $ Poids 22 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 418 595 $ Poids 21 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 314 $ Poids 18 % |
| 11 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 773 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +71 805 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 847 058 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.