1525 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 104,4 m² · constr. 1920 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
48028765687950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 523 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 173 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 97 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 810 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 491 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.