1800 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 144,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765689621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
48028765689621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 338 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 193 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −41 357 $ | 429 978 $ Poids 61 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 818 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 269 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 837 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 954 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 768 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 682 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 116 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 691 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 412 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 243 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.