1555 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
48028765691239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 454 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 385 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 514 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 457 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 878 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 489 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 511 $ | 103 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 835 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 454 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 491 286 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.