1559 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
48028765692377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 406 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 361 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 323 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 834 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 497 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 222 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 416 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 97 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 400 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 915 $ Poids 61 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 827 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.