1520 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 129,2 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
48028765692784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 0 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 684 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 235 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 505 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 741 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 380 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 432 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 804 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 053 $ Poids 48 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.