1525 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
48028765692797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 493 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 220 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 368 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 358 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 320 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 165 $ Poids 68 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 435 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 438 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 96 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 639 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 754 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.