1555 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765693255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
48028765693255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 401 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 395 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 346 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 522 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 811 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 401 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 340 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 106 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 866 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 387 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 494 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.