1520 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765693792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
48028765693792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 353 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 389 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 461 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 448 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 506 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 770 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 710 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 212 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 689 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 358 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 398 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 105 014 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.