1495 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
743 400 $
Autre · 3 275 $/m² · 227 m² · constr. 2006 · terrain 1 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 587 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765694322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
48028765694322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 412 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 662 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 361 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 736 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 922 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 643 356 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 421 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 685 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 895 $ Poids 55 % |
| 7 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 619 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 651 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 649 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 523 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 682 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 715 m · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 295 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 266 441 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.