1485 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
502 000 $
Autre · 4 118 $/m² · 121,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765694680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
48028765694680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 769 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 256 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 654 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 175 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 125 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 366 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 623 $ Poids 63 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 762 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 505 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.