1475-1477 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 179,5 m² · constr. 1966 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765694692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
48028765694692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 424 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 473 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 715 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 552 $ Poids 64 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 902 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 882 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 462 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 520 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 565 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 584 $ Poids 35 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 348 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 455 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 478 686 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.