1560 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 85,3 m² · constr. 2015 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
48028765696037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 15 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 150 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 744 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 784 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 977 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 429 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 612 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 436 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.