1498-1500 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 96,7 m² · constr. 2016 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765696697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
48028765696697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 29 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 102 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 81 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 449 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 424 554 $ Poids 78 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 79 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 239 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 113 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 789 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 971 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 960 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 556 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.