1508 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 109,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
48028765697116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 61 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 546 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 341 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 801 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 366 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 614 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 358 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 216 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 99 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.