1500 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
48028765697296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 91 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 178 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 67 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 504 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 729 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 433 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 885 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 350 768 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 515 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 596 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 309 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 700 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 505 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 325 026 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.