1480 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
48028765697516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 110 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 370 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 69 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 708 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 482 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 412 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 574 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 879 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 424 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 404 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 498 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 361 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.