1479 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
48028765697680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 79 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 196 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 87 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 468 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 74 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 931 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 464 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 244 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 91 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 989 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 045 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.