1468 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 207,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765697776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
48028765697776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 495 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 550 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 593 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 687 $ Poids 52 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 313 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 349 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 495 $ Poids 46 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 344 $ Poids 42 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 463 $ Poids 35 % |
| 7 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 996 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 208 $ Poids 24 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 905 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 473 142 $ Poids 24 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 111 $ Poids 22 % |
| 11 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 519 $ Poids 22 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 409 822 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.