1705 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
48028765698469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 470 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 598 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 368 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 806 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 620 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 399 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 480 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 758 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.