1075 Rue BERNADETTE · Acton Vale
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 161,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
48028765698514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 257 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 222 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −43 654 $ | 450 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 720 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 763 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 807 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 939 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 852 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 818 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 419 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 557 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 592 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 431 308 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.