1085 Rue BERNADETTE · Acton Vale
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
48028765698537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 364 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 600 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 319 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −9 531 $ | 96 881 $ Poids 70 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 794 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 380 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 127 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 222 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.