1640 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765698997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
48028765698997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 202 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 284 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 550 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 705 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 675 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 790 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 878 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 802 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 444 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 662 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 835 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 464 414 $ Poids 37 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 790 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 461 503 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.