1245 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 94,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
48028765772717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 184 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 402 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 497 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 566 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 614 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 738 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 437 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 184 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 585 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 558 $ Poids 63 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 637 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 106 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 332 388 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.