1325 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
48028765773659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 427 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 447 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 910 $ Poids 77 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 659 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 436 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 675 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 570 $ Poids 68 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 81 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 702 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.