1305-1307 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 181,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
48028765773676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 267 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 594 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 508 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 832 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 173 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 278 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 443 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 851 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 577 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 858 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 833 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 656 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 267 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 458 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.