1285 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
48028765773684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 690 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 654 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 322 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 434 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 453 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 478 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 120 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 867 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 187 392 $ Poids 60 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.