1265 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
48028765773692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 883 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 190 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 616 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 951 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 370 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 706 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 444 619 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.