1345 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 123,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
48028765774652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 592 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 819 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 198 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 670 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 595 $ Poids 61 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 900 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 867 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 131 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.