1375 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
48028765774654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 625 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 802 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 188 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 426 $ Poids 65 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 755 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 400 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 642 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.