1415 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
48028765774669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 69 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 379 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 594 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 436 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 815 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 773 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 69 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 834 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 805 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 882 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.