1435 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 153,9 m² · constr. 1992 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765775672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
48028765775672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 111 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 159 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 847 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 158 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 749 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +13 786 $ | 497 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 946 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 483 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 137 $ Poids 49 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 677 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −65 261 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 077 097 $ Poids 46 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 123 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 410 865 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.