1455 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 123 m² · constr. 1994 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765775674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
48028765775674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 745 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +11 726 $ | 200 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 578 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 944 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 848 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 998 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.