1465 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765775675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
48028765775675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 737 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +11 726 $ | 198 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 778 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 578 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 688 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 563 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 489 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 151 $ Poids 56 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 847 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 466 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.