1475-1485 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 420,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 520 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765775688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
48028765775688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 005 $ Poids 13 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 672 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +130 431 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 757 196 $ Poids 10 % |
| 3 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 449 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 939 671 $ Poids 10 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 344 $ Poids 2 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 716 222 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.