1555 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 145,4 m² · constr. 2024 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765776708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
48028765776708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 0 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 789 $ Poids 59 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 46 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 847 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 153 $ Poids 50 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 791 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 498 643 $ Poids 45 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 907 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 517 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 179 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.