1230 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
48028765782317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 457 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 439 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 540 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 586 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 604 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 701 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 434 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 180 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 392 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 869 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 240 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 316 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 812 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.