1240 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
48028765782527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 684 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 440 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 178 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 857 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 193 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 993 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 433 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.