1260 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
48028765782819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 751 $ Poids 77 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 622 $ Poids 69 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 530 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 544 $ Poids 65 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 798 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 841 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 836 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 209 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.