1290 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
48028765783245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 644 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 458 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 403 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 473 310 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 281 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 895 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.