1295 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
48028765783608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 506 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 784 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 041 $ Poids 62 % |
| 4 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 311 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 407 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 621 $ Poids 60 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 510 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 565 $ Poids 56 % |
| 8 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 183 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.