1285 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
48028765783636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 370 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 432 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 614 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 392 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 102 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 270 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 852 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 226 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 380 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.