1275 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 153 m² · constr. 2005 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
48028765783814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 528 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 314 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 211 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 525 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 853 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 751 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 585 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +43 654 $ | 526 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 897 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 358 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 424 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 777 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 509 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 781 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.