1390 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765784197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
48028765784197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 24 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 438 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 738 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 784 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 728 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 24 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 745 $ Poids 68 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 564 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 428 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 370 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 316 116 $ Poids 56 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 969 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.