1330 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765784210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
48028765784210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 52 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 732 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 664 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 376 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 412 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 283 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 327 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 734 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 457 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 910 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 52 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.