1325 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 218,9 m² · constr. 2013 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 382 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765784525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
48028765784525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 913 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 962 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 674 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 838 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 332 $ Poids 43 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 725 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 530 $ Poids 39 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +10 716 $ | 474 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 230 $ Poids 34 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 114 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 828 $ Poids 22 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 815 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 098 $ Poids 19 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 926 313 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.