1305 Rue FONTAINE · Acton Vale
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765784590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
48028765784590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 246 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 644 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 558 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 944 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 385 $ Poids 61 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 760 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 792 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 251 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 256 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 442 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 917 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 733 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 492 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 246 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 460 346 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.