1420 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
48028765785190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 722 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 199 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 527 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 545 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 941 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 526 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 414 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 466 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.