1430 Rue BERNIER · Acton Vale
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
48028765785192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 72 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 320 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 784 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 72 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 763 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 535 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 425 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-19 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 401 045 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.