1595 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765785504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
48028765785504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 75 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 765 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 495 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 675 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 209 430 $ Poids 60 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 703 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 612 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 156 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 663 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.